Bergamo Immobiliare

Quadrilocale moderno di pregio – Zona Centrale, Bergamo – Piano 3 con ascensore

In posizione centrale e riservata, a pochi passi da tutti i servizi e dal cuore della città, proponiamo elegante quadrilocale di circa 150 mq situato al terzo piano di un condominio signorile servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e tecnologie di ultima generazione.

L’abitazione si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce in un’ampia zona giorno open space con cucina a isola e grandi vetrate che garantiscono eccellente luminosità.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni rifinito con materiali di pregio, e un ripostiglio/lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice.
L’immobile è circondato da un ampio balcone perimetrale, perfetto per godere della luce naturale durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 150 mq

Piano: 3° con ascensore

Locali: soggiorno open space, tre camere, due bagni, lavanderia

Balcone perimetrale vivibile

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Consegna: estate 2026

Box singolo, non compreso nel prezzo, ubicato nella via adiacente allo stabile: € 55.000

Impianti e dotazioni tecniche

Riscaldamento centralizzato con caloriferi

Gestione domotica con termostati digitali a zone indipendenti

Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria

Climatizzazione con split

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento termoacustico perimetrale

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico da 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione LED integrata

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 630.000

Box singolo a parte, nella via adiacente allo stabile: € 55.000

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 3.500

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.300

Punti di forza

Contesto elegante e posizione centrale

Spazi ampi e luminosi con finiture di alto livello

Impianti tecnologici di ultima generazione e alta efficienza energetica

Domotica integrata e climatizzazione canalizzata

Possibilità box

Ideale come abitazione principale o investimento di pregio

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.