Bergamo Immobiliare

Trilocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – Piano 1 con ascensore

In posizione centrale e riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più rinomate della città, proponiamo trilocale di circa 75 mq in fase di ristrutturazione completa con finiture di alto livello. L’immobile è situato al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.

L’ingresso introduce in un’ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia moderna e una zona lavanderia separata.
La disposizione degli ambienti e la cura dei dettagli garantiscono comfort, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 75 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, lavanderia

Balcone vivibile

Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche

Predisposizione per climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: ca. € 1.900 annue

Consegna: disponibilità non immediata, prevista al completamento dei lavori

Box doppio in lunghezza disponibile nello stabile

Cantina disponibile a parte

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico perimetrale

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa e finiture moderne

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 375.000

Box doppio in lunghezza: € 95.000

Cantina: € 5.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.850

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.950

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato

Ambienti luminosi e ben distribuiti

Design moderno e materiali di pregio

Finiture personalizzabili su richiesta

Box doppio e cantina disponibili nello stabile

Efficienza energetica di livello superiore

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.