Bergamo Immobiliare

Trilocale – Zona Centrale, Bergamo – Piano 1 con ascensore

In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più rinomate della città, proponiamo trilocale di circa 75 mq, in fase di ristrutturazione completa con finiture di alto livello, situato al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.

L’appartamento si apre su un ingresso elegante con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce nella zona giorno con ampio soggiorno luminoso e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone vivibile, un bagno finestrato con doccia moderna e rivestimenti di pregio, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia.

Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, con un design moderno e funzionale adatto sia come abitazione principale che come investimento.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 75 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, lavanderia

Balcone vivibile

Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: circa € 1.900 annue

Box doppio in lunghezza nello stabile: € 95.000

Consegna: prevista a breve, al termine dei lavori di ristrutturazione

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa e finiture moderne

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 375.000

Box doppio nello stabile: € 95.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.850

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.950

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, in contesto elegante e riservato

Design contemporaneo e materiali di pregio

Possibilità di personalizzazione delle finiture

Efficienza energetica e comfort abitativo di alto livello

Box doppio disponibile nello stabile

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.