Bergamo Immobiliare

Bilocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore

In posizione centrale e riservata, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo bilocale di circa 65 mq oggetto di ristrutturazione completa con finiture di alto livello, posto al 1° piano di un edificio elegante servito da ascensore.

L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto.
La zona notte comprende una camera matrimoniale ampia e funzionale, una cabina armadio dedicata, bagno finestrato con doccia moderna in resina effetto pietra e lavanderia separata.

Gli spazi sono studiati per offrire comfort e funzionalità, con possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto e stile.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 65 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, lavanderia

Balcone vivibile

Riscaldamento: centralizzato con contabilizzazione autonoma e valvole termostatiche

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: contenute, in corso di definizione

Consegna: prevista a breve, al termine dei lavori di ristrutturazione

Box singolo nello stabile: € 68.000

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 295.000

Box singolo nello stabile: € 68.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.400

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.650

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato

Balcone vivibile e ambienti ottimizzati

Finiture di pregio e possibilità di personalizzazione

Elevata efficienza energetica

Box disponibile nello stabile

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza della trattativa.