Bergamo Immobiliare

Bilocale in ristrutturazione – Zona Centrale, Bergamo – piano 1 con ascensore

In posizione centrale e servitissima, proponiamo bilocale di circa 55 mq in fase di ristrutturazione completa, posto al 1° piano di una palazzina elegante dotata di ascensore.

L’abitazione presenta una zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso a balcone vivibile, perfetto per momenti di relax. La camera matrimoniale con cabina armadio garantisce comfort e spazio, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia moderna e sanitari a filo muro. Completa la soluzione un pratico disimpegno con lavanderia separata.

L’appartamento offre spazi ben distribuiti e la possibilità di personalizzare le finiture grazie a un capitolato di alta qualità. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa contemporanea, efficiente e comoda ai servizi, oppure come investimento a reddito nel cuore di Bergamo.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 55 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, lavanderia

Balcone vivibile

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: contenute, in corso di definizione

Consegna: prevista al termine dei lavori di ristrutturazione

Box doppio in lunghezza nello stabile: € 95.000

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata e imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 295.000

Box doppio in lunghezza: € 95.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.400

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.650

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale, comoda a tutti i servizi

Contesto tranquillo e signorile

Spazi ottimamente distribuiti e balcone vivibile

Elevata efficienza energetica

Possibilità di personalizzare le finiture

Box doppio disponibile nello stabile

Ottimo investimento immobiliare

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: tutti i dettagli tecnici e la documentazione completa saranno forniti in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della riservatezza della proprietà e della trattativa.