Bergamo Immobiliare

Trilocale con terrazzo – Zona Centro, Bergamo – 2° piano con ascensore

Prezzo richiesto: € 275.000
Superficie: ca. 75 mq
Tipologia: trilocale con terrazzo
Zona: area centrale di Bergamo, in contesto signorile e servito

Descrizione

In posizione strategica a pochi passi da Porta Nuova e dalla stazione, proponiamo in vendita elegante trilocale al 2° piano di un condominio signorile servito da ascensore.

L’abitazione si apre su un soggiorno accogliente con cucina a isola e affaccio su un ampio terrazzo vivibile ideale per zona relax o pranzo esterno. La zona notte comprende due camere da letto, un disimpegno con ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con piatto doccia in resina effetto pietra e sanitari filo muro.

La ristrutturazione prevede materiali di alto livello, attenzione al comfort e alla qualità abitativa, con possibilità di personalizzazione delle finiture da showroom convenzionato.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 75 mq

Piano: 2° con ascensore

Locali: soggiorno con cucina a isola, 2 camere da letto, bagno finestrato, disimpegno e lavanderia

Terrazzo vivibile

Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche intelligenti

Spese condominiali stimate: ca. € 1.200 annue

Classe energetica prevista: B (possibile A a lavori ultimati)

Consegna prevista: al termine dei lavori di ristrutturazione

Box singolo nello stabile: € 40.000

Cantina: non indicata

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Predisposizione climatizzazione multisplit

Scaldacqua elettrico da 80 litri Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata ad alta sicurezza

Imbiancatura completa e finiture moderne

Informazioni economiche

Prezzo appartamento: € 275.000

Box singolo: € 40.000

Ipotesi spese acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.525,54

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.712,50

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e ben servita, in contesto signorile e riservato

Ampio terrazzo vivibile

Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione

Intervento con elevati standard energetici e impiantistici

Opportunità ideale come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: tutte le informazioni tecniche e la documentazione dettagliata verranno fornite in sede di appuntamento, nel rispetto della riservatezza della proprietà e della trattativa.