Bergamo Immobiliare

Bilocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore

In una delle aree più richieste e residenziali di Bergamo, a pochi passi dal centro e in posizione tranquilla e riservata, proponiamo bilocale di circa 60 mq posto al 1° piano di un elegante edificio servito da ascensore.

La soluzione prevede una ristrutturazione completa con distribuzione moderna degli spazi: zona living con angolo cottura, camera matrimoniale ampia, bagno finestrato con doccia in resina effetto pietra e sanitari filo muro, oltre a un disimpegno attrezzabile e lavanderia separata.

L’intervento garantirà elevata efficienza energetica, finiture di pregio e possibilità di personalizzazione, con materiali selezionabili da showroom convenzionati.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 60 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, lavanderia

Riscaldamento: centralizzato con valvole termostatiche intelligenti

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: ca. € 1.200 annue

Consegna prevista: al termine dei lavori di ristrutturazione

Box singolo nello stabile: € 68.000

Cantina disponibile: € 5.000

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con isolamento acustico e termico

Cappotto interno e isolamento perimetrale

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Predisposizione climatizzazione multisplit

Tapparelle motorizzate

Scaldacqua elettrico 80 litri Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a led integrata

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa e finiture moderne

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: € 269.000

Box singolo nello stabile: € 68.000

Cantina: € 5.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): € 2.111,07

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): € 1.922,50

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, in contesto signorile e riservato

Soluzione in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzare le finiture

Progetto con elevati standard energetici e impiantistici

Box e cantina disponibili nello stabile

Classe energetica prevista A1

Ottima opportunità come investimento a reddito o futura abitazione principale

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: tutte le informazioni tecniche e la documentazione dettagliata saranno fornite solo in sede di appuntamento, nel rispetto della privacy della proprietà e della tutela commerciale.