Bergamo Immobiliare

Monolocale ristrutturato – Centro Bergamo – piano 1 con ascensore

In posizione esclusiva, a pochi passi dalla Rotonda dei Mille e da Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 45 mq, posto al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore.

L’appartamento si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, corredato da un pratico corridoio attrezzabile con armadiatura. La zona living è dotata di angolo cottura con penisola e affaccio su balcone vivibile, ideale per uno spazio esterno da sfruttare.

Il bagno finestrato è ampio e rifinito con materiali di pregio: piatto doccia in resina effetto pietra, sanitari sospesi/filomuro e rubinetterie di design. Gli ambienti sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture, con consegna pronta a breve.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 45 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata

Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filomuro

Balcone vivibile

Disimpegno con possibilità armadiatura

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche intelligenti

Predisposizione climatizzazione

Classe energetica prevista: A1 (da confermare a fine lavori)

Spese condominiali: ca. € 900 annue

Consegna: appartamento pronto da abitare a breve

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi ad alta efficienza

Porta blindata di sicurezza

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Tapparelle motorizzate

Scaldacqua elettrico da 80 litri con controllo Wi-Fi

Predisposizione per piano a induzione

Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom convenzionati

Sanitari sospesi o filomuro e piatto doccia effetto pietra

Abbassamenti estetici con faretti a led

Imbiancatura completa

Accessori e pertinenze

Box doppio nello stabile: € 95.000

Cantina: disponibile su richiesta (€ 5.000)

Informazioni economiche

Prezzo appartamento: € 245.000

Box doppio: € 95.000

Cantina: € 5.000

Ipotesi spese d’acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. € 2.850

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. € 1.700

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e prestigiosa, in contesto riservato ma servito

Balcone vivibile

Finiture moderne e personalizzabili

Box doppio e cantina disponibili

Classe energetica prevista A1

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini/render a scopo illustrativo.

Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.