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Casa singola in vendita a Capriata d'Orba Alessandria

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Rif: 8904RV97877

CAPRIATA D'ORBA

ALESSANDRIA
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La casa in oggetto si trova nel centro del comune di Capriata d’Orba, in provincia di Alessandria, nella zona del basso Monferrato collinare e ricchissima di vigneti coltivati principalmente a dolcetto, barbera e Gavi bianco. Capriata è a 13 km dal casello autostradale di Ovada sull’autostrada Voltri-Gravellona e a 16 km dal casello di Serravalle Scrivia sulla vecchia autostrada Milano-Genova. Capriata d’Orba dista circa 70 km da Genova, 105 km da Torino e 100 km da Milano.
La casa è stata costruita nel 1911 ed è costituita da un piano terra e da due piani superiori. Ciascun piano ha una superficie di circa 134 mq. Inoltre vi è una cantina che occupa tutta la superficie dell’immobile di circa 110 mq, un ampio garage con apertura sulla via pubblica e due terrazzi, uno molto grande sopra il garage e uno più piccolo sul fronte casa. La casa è dipinta in stile liberty con decori attorno alle finestre ed è di colore beige. La facciata è stata ridipinta a nuovo nell’anno 2004. Nello stesso anno sono stati totalmente rifatti il tetto, la centrale termica e l’impermeabilizzazione dei terrazzi. E’ presente anche un impianto elettronico di allarme che copre l’intero edificio.
Va ricordato che la casa sorge in un notevole giardino botanico, con una grande collezione di rose antiche e moderne e di piante erbacee perenni, che entra a far parte integrante della casa stessa aggiungendo ad essa bellezza e relax. In particolare sono presenti moltissime varietà (circa 100) di rose antiche, in grande prevalenza bianche, che costituiscono un patrimonio botanico veramente ampio e di difficile reperimento sulle rose antiche. Ad esempio vi sono alcuni esemplari della rosa rampicante Madame Alfred Carriere che raggiungono grandi dimensioni (circa 4 m. di altezza e circa 6 m di diametro), un esemplare di rosa rampicante New Dawn a pergolato con una lunghezza di circa 8m e una larghezza di circa 3 m. e un esemplare di Rosa fedtschenkoana, una rarissima rosa cinese bianca rifiorente. La maggior parte di queste rose antiche ha un magnifico profumo. La superficie del giardino è di circa 4500 mq. In particolare sono presenti quasi tutte le rose bianche antiche oggi esistenti, con una fioritura veramente spettacolare e profumatissima nel mese di Maggio.
Va anche ricordato che nel comune di Capriata d’Orba si trova un notissimo Golf Park, ossia Villa Carolina, tra i più grandi in Italia e che dispone di una vasta e selezionata clientela. Il Golf Park Villa Carolina dista circa 2500 m. dall’immobile in questione.


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 134 Mq 134 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 134 Mq 134 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 134 Mq 134 Mqc
Magazzino - piano terra 13 Mq 13 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 100 Mq 50 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 134 Mq 67 Mqc
Box collegato - piano terra 37 Mq 22 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 37 Mq 7 Mqc
Portico/Patio 40 Mq 10 Mqc
Giardino appartamento collegato 4.500 Mq 89 Mqc
Balcone scoperto 4 Mq 1 Mqc
Totale 661 Mqc

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