| Il bonus prima casa varrà anche per il garage. O meglio, chi ha acquistato un'autorimessa, dopo averne ceduta un'altra precedentemente acquistata col beneficio “prima casa”, potrà continuare a goderne.
Detto questo, è necessario sottolineare che ci sono alcune limitazioni: non si può ottenere il credito d'imposta (né è possibile pretendere che sia evitata la decadenza per rivendita) prima che siano trascorsi almeno cinque anni.
Sono queste le linee guida dell'Agenzia delle Entrate nella risoluzione 30/E del 1° febbraio 2008. Ma entriamo nel dettaglio.
Nel caso in cui una persona ponga in vendita nel 2008 un garage comprato nel 2004 (si badi bene: non sono statri superati i cinque anni), e purché il garage sia legato alla casa per la quale ha usufruito delle agevolazioni “prima casa”, il venditore/compratore in questione può avvalersi delle stesse agevolazioni per l'acquisto del nuovo garage.
Secondo quanto spiega la stessa Agenzia delle Entrate, è possibile continuare ad usufruire dell'agevolazione “prima casa”, in quanto questa può essere applicata, nel caso in cui ricorrano i presupposti previsti dalla legge.
Non è possibile, invece, evitare la decadenza a causa di rivendita infraquinquennale a meno che «il riacquisto riguardi un altro immobile abitativo».
L’Agenzia delle Entrate spiega che la decadenza per la rivendita infraquinquennale decade «nel caso in cui il contribuente, entro un anno proceda all’acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione»; mentre il credito di imposta spetta «ai contribuenti che provvedono ad acquisire entro un anno dall’alienazione dell’immobile un’altra casa di abitazione non di lusso».
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