| L'usufrutto è un diritto reale di godimento (artt.978 e segg. Cod.civ.) per il quale un soggetto (usufruttuario) gode gratuitamente un bene appartenente ad altro soggetto (nudo proprietario), per il tempo previsto dal contratto o vita natural durante.
Nei rapporti fiscali, l'usufruttuario paga le tasse sul reddito dell'immobile; nei rapporti tra le parti, l'usufruttuario paga le spese di custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria, mentre le spese straordinarie sono a carico del nudo proprietario; nei rapporti condominiali l'usufruttuario ha diritto di essere convocato all'assemblea per le decisioni amministrative ed ordinarie, mentre il nudo proprietario ha diritto di essere convocato all'assemblea per le decisioni (e spese) straordinarie. |
